Siêu dự án thành phố Thông Minh – cú hích lớn cho thị trường Bất động sản Đông Anh

13/05/2024

Là một trong những dự án trọng điểm của Thủ đô, dự án thành phố thông minh không chỉ góp phần giải quyết những vấn đề lớn về hạ tầng hiện nay của Thủ đô như giao thông, năng lượng, giáo dục, y tế, môi trường; mà được kỳ vọng sẽ là cú hích lớn cho thị trường địa ốc tại Đông Anh.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN THÀNH PHỐ THÔNG MINH ĐÔNG ANH

Tên dự án: Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (Smart City)

Vị trí dự án: Dự án nằm trên ba xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ – huyện Đông Anh – Hà Nội. Dự án thành phố thông minh có vị trí quan trọng, nằm tại chân cầu Nhật Tân, bờ Bắc sông Hồng, giữa cầu Thăng Long và cầu Long Biên, trên trục đường Võ Nguyên Giáp – kết nối trung tâm thành phố và khu vực Hồ Tây tới sân bay quốc tế Nội Bài.

Chủ đầu tư: Cổ phần Đầu tư phát triển thành phố thông minh Bắc Hà Nội (NHSC) – liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản).

Tổng diện tích: hơn 270 ha

Tổng mức đầu tư: 4.2 tỷ USD

Quy mô dân số: 25.741 người

Quy hoạch:

Khu A: quy mô dân số khoảng 11.200 người, tổ chức lại hệ thống cây xanh, đường dạo quanh hồ Phương Trạch; bố trí thêm các ô đất ở hỗn hợp cao tầng tại phía giáp đê Tả Hồng.
Khu B: quy mô dân số gần 9.900 người, có các ô đất ở hỗn hợp, nâng tầng cao công trình từ 25 lên 45; bổ sung thêm trục cây xanh, đất bãi đỗ xe phục vụ chung để phù hợp mô hình đô thị thông minh.

Các ứng dụng công nghệ thông minh: năng lượng thông minh, di chuyển thông minh, đời sống thông minh, quản lý thông minh, sức khỏe và học tập thông minh và kinh tế thông minh.

Vị trí dự án Thành phố Thông minh tại Đông Anh

Tìm hiểu thêm: Vinhomes Cổ Loa như “hổ mọc thêm cánh” khi xây dựng cầu Tứ Liên

NHỮNG CÔNG TRÌNH ĐƯỢC XÂY DỰNG TẠI THÀNH PHỐ THÔNG MINH

Dự án thành phố thông minh được BRG và Sumitomo ký thỏa thuận cùng phát triển hồi giữa năm 2017. Đến ngày 11/11/2023, dự án chính thức được công bố triển khai.

Thời gian thực hiện dự án 9 năm với 5 giai đoạn. Trong đó, 4 giai đoạn đầu khoảng 7 năm sẽ triển khai các hạng mục cây xanh, công trình công cộng, nhà ở, trường học, giao thông, bãi đỗ xe, công trình di tích, tôn giáo và các dự án riêng.

Giai đoạn 5 từ cuối năm 2030 đến cuối 2032 triển khai nhiều công trình kiến trúc điểm nhấn, trong đó có Trung tâm tài chính, thương mại hỗn hợp cao 108 tầng.

Cụ thể:

Giai đoạn 1:
60 căn nhà ở liền kề:	– Quy mô: 5 tầng
	– Tổng diện tích: 8.857.5 m2
247 căn biệt thự:	– Quy mô: 4 tầng
	– Tổng diện tích: 68.803,7 m2
01 tòa nhà chung cư:	– Quy mô: 22 tầng
	– Tổng diện tích: 4.568,4 m2
09 tòa nhà hỗn hợp:	– Quy mô: 45 tầng
	– Tổng diện tích: 116.943,3 m2
02 trường trung học cơ sở
02 trường tiểu học
03 trường mầm non
Giai đoạn 2:
209 căn biệt thự:	– Quy mô: 4 tầng
	– Tổng diện tích: 72.258 m2
01 trường mầm non:	– Quy mô: 3 tầng
	– Tổng diện tích: 1.871,8 m2
01 công trình dịch vụ thương mại:	– Quy mô: 5 tầng
	Tổng diện tích: 4.082,1 m2
Giai đoạn 3:
04 tòa nhà hỗn hợp
01 trường mầm non
01 trường quốc tế liên cấp
Giai đoạn 4:
07 tòa nhà hỗn hợp:	55.697 m2
01 trường trung học cơ sở:	– Quy mô: tầng
	– Tổng diện tích: 10.852 m2
Giai đoạn 5:
Tháp tài chính thương mại, nhà ở hỗn hợp	Quy mô: 108 tầng
	Chiều cao: 639m
	Diện tích: 133.279 m2

CÚ HÍCH LỚN CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐÔNG ANH

Là siêu dự án lớn của Thủ đô, nên dù chưa chính thức khởi công, nhưng Thành phố Thông minh có tác động rất lớn đến thị trường Bất động sản Đông Anh. Theo ghi nhận, chỉ tính trong tháng 4/2024, phân khúc đất nền tại huyện Đông Anh (Hà Nội) thời gian qua liên tục tăng cao do ảnh hưởng bởi thông tin từ huyện lên quận, Dự án thành phố thông minh triển khai.

Anh Nguyễn Văn Đức (sinh sống tại xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh) cho biết, mấy năm qua, mức giá đất nền ở đây liên tục tăng cao nhưng nhiều người dân vẫn không muốn bán, đang chờ đợi thời điểm tăng giá tiếp theo để chốt lãi.

Theo anh Đức, nhiều lô đất ven Dự án thành phố thông minh thời điểm hiện tại có mức giá từ 150 – 200 triệu đồng/m2, đất thổ cư trong ngõ ngách dao động khoảng 50 – 70 triệu đồng/m2.

“Từ thời điểm sau Tết, nhiều môi giới bất động sản đã về làng hỏi thăm nhưng gần như rất ít người dân rao bán và có giao dịch thành công. Hoặc nếu có mua đón sóng đầu tư thì họ cũng phải trả một mức giá rất cao so với mặt bằng chung” – anh Đức nói.

Với quy mô khủng, Thành phố Thông minh sẽ là cú hích lớn cho thị trường BĐS Đông Anh

Tại những khu vực có thông tin quy hoạch, đang triển khai đầu tư hạ tầng thì các phân khúc bất động sản sẽ được quan tâm, nên với 1 siêu dự án như Thành phố Thông minh, thì thị trường bất động sản tăng vọt cũng là điều dễ hiểu.

Không chỉ đất nền, mà với những dự án khu đô thị tại khu vực Đông Anh cũng sẽ được hưởng lợi. Nhất là những dự án như Vinhomes Cổ Loa – nằm cách thành phố Thông minh chỉ 10km, chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển theo tuyến đường Trường Sa. Với vị trí này, Vinhomes Cổ Loa không chỉ đón đầu tiềm năng tăng giá bất động sản tại Đông Anh, mà còn dễ dàng kết nối với nguồn khách hàng khổng lồ đầy tiềm năng từ Thành phố Thông Minh. Đây sẽ là nơi sinh sống và làm việc của hàng nghìn những tri thức, chuyên gia trong và ngoài nước, và với một khu đô thị được quy hoạch quy mô và bài bản bậc nhất Đông Anh hiện nay như Vinhomes Cổ Loa – chắc chắn sẽ “chiều lòng” được đối tượng khách hàng khắt khe nhưng đầy tiềm năng này.

Tìm hiểu thêm: Dự án Vinhomes Cổ Loa có những loại hình sản phẩm nào?